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欧洲央行:欧元区房地产泡沫破裂风险持续上升

据17日报道,欧洲央行当天在一份稳定报告中表示,欧元区房地产市场正在升温,提高住宅和商业房地产修正的可能性。

据17日报道,欧洲央行当天在一份稳定报告中表示,欧元区房地产市场正在升温,提高住宅和商业房地产修正的可能性。

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随着疫情期间家庭积累储蓄,在家工作越来越多,对房地产的需求正在上升,推动房价增长超过7%,自2005年以来最快的增长率。

欧洲央行在其两年期稳定报告中表示:“由于对高估房价的估计不断上升,中期房价调整的风险显著增加。”

建设速度跟不上需求,德国的住房市场,法国和荷兰尤其火爆。

“尽管住宅建筑活动反弹,但劳动力短缺、全球供应链瓶颈和投入价格上涨抑制了建筑业增加住房供应的能力,从而给房价带来了上涨压力。”欧洲央行表示。

报告称,尽管优质商业地产市场目前正在复苏,但低质量商业地产的前景“尤其糟糕”。

因为远程办公,健康问题和环保型房地产热潮的兴起正导致对高质量商业房地产的需求。

从积极的一面来看,欧洲央行补充说,尽管取消了一些政府支持措施,但企业破产激增的风险有所缓解,这在一年前是一个主要问题欧洲央行表示:“平均而言,企业违约率低于疫情早期最乐观的预期,破产率仍比疫情前水平低15%左右。”

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