英国房贷利率速度上升 英国央行大幅加息

周二（8月23日）亚盘，英镑/美元微涨，暂报1.1774，涨幅0.09%。英国通胀正在以前所未有的速度上升，为了遏制通胀，英国央行本月早些时候将利率上调50个基点，为1995年以来最大的一次加息。然而，英国房贷利率的上升速度已经超过英国央行基准利率的增速。自去年12月以来，英国两年期固定房贷利率已经上升了175个基点，而英国央行的累计加息幅度则为165个基点。

英国央行最新动态：

英国国家统计局数据显示，7月份英国房价年增长率从6月份的10.7%小幅上升至11.0%，考虑季节性因素后价格环比上涨0.1%。英国最大房地产网站Rightmove上周数据显示，8月份待售新屋要价环比下降1.3%，同比增速从9.3%降至8.2% 。按价位来看，高价房跌幅最大，按区域来看，伦敦房价领跌。

业内人士表示，地缘政治紧张和经济前景恶化带来的投资不确定性导致英国房屋抵押贷款利率的风险溢价不断提高，而上述因素会使英国房地产市场进一步承压。不仅仅是英国，全球发达经济体房地产市场似乎都从此前疫情以来超低利率下的“火爆”转向“滞涨疲软”。

英镑技术分析：

英镑昨日震荡下行，失守1.1800关口并刷新29个月低位，现汇价交投于1.1770附近。

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