澳洲联储表示利率上升给房地产市场有不确定性

周一（9月19日）欧盘，澳元/美元盘整下行，暂报0.6692，跌幅0.35%。澳洲联储金融稳定负责人Jonathan Kearns表示，澳大利亚利率上升将给房地产市场带来压力并抑制借贷，但其对房地产市场影响的规模和时间存在“相当大的不确定性”。

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Jonathan Kearns周一表示，这种紧缩规模预计将使贷款规模最高减少约20%。他表示：“较高的利率降低了借款能力、增加了贷款偿还的负担，这通常会导致新的住房贷款减少。”他补充称：“利率和住房贷款之间关系的时机和强度可能有所不同，尤其是因为推动利率的因素也可以直接影响住房需求。但毫无疑问，利率是住房贷款的一个重要决定因素。”

作为澳大利亚房地产市场风向标的悉尼领跌，而在澳大利亚全国范围内，房价正以1983年以来最快的速度下跌。Jonathan Kearns还表示，澳洲联储的研究发现，房价最贵地区的房价对利率变化最敏感。“这与人们的观察结果相吻合，即房价较高地区的房价具有更强的周期性。”

澳元/美元技术分析：

澳元/美元回落至前一天创下的 28 个月低点，在周一欧洲时段前保持在 0.6700 关口附近的低位。这样一来，澳元兑美元就证明了在低迷交易时段中的悲观情绪是合理的。

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