英国房产数据公司Hometrack周一(27日)公布的最新房地产市场调查显示,英国12月房价连续第6个月下跌,并将在2011年进一步下降,这是由于“疲软的”需求和更严格的抵押贷款条件影响。
调查显示,英国12月房价指数月率下跌0.4%,并将在2011年进一步下跌2%。另据一份单独的报告显示,大多数英国零售商预测2010年房屋销售将下降。
报告还显示,英国12月平均售房时间达到2009年4月以来最长,增加市场对于2011年住房市场疲软的预测。英国皇家特许测量师学会(RICS)12月表示,2011年第四季度房屋价格可能会较目前水平降低2%,而Rightmove预计,卖家要价将削减多达5个百分点。
Hometrack研究部门主管Richard Donnell表示,预计在疲弱需求情况下,2011年上半年房价仍将处下行压力。然而,供应收紧与持续低水平的房屋交易量将继续成为价格水平的支撑因素。
Hometrack表示,英国12月房屋需求指数月率下跌4.8%,该指数由房地产代理商处注册的新买家数量变化来衡量,为自2009年1月以来的最大跌幅,也是连续第六月下降。该机构表示,待售房屋数量月率下降1.5%。
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