全英房屋抵押贷款协会(Nationwide)周五(31日)公布的调查显示,英国12月房价出现5月以来首次上涨,房市未如2008年那样坠入悬崖,缓解了市场忧虑情绪。
Nationwide称,英国12月平均房价较上月小涨0.4%,11月为下滑0.3%。12月房价较上年同期上涨0.4%,2010年全年房价大体持平。
不过Nationwide首席经济学家Martin Gahbauer称,仅凭一个月的数据不足以得出近期下降趋势已经打断的看法。
他表示:“尽管12月房价上升,但过去六个月有四个月房价下滑。”
但没有证据显示房价聚集下跌动能。截至11月的三个月环比降幅从1.3%放缓至1.0%。而2008年底,三个月环比降幅达到5.5%。
伴随著政府限制支出,银行不愿放贷,Nationwide说,步入2011年,买需出现实质性改善的机率极低。
因此Nationwide指出,2010年下半年房价缓慢下滑的状况可能持续。
Nationwide表示:“总的来说,2011年最可能的结果是前景相对稳定,房价可能出现小幅下跌。”
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